今日,成都锦江白鹭湾、高新新川、龙泉驿十陵、新都新繁将分别出让一宗涉宅地块,均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施,合计出让面积约187.51亩。
其中,锦江区白鹭湾板块99.99亩地块清水限价34000元/㎡,高新新川板块43.13亩地块清水限价31500元/㎡,龙泉驿区十陵板块23.91亩地块清水限价26500元/㎡,新都区新繁20.49亩地块清水限价10500元/㎡。
一号宗地:白鹭湾100亩
宗地位置:锦江区三圣街道江家堰社区6、7组,柳江街道潘家沟社区4、6、7组
用地性质:纯住宅
面积:66658.57平方米(合99.9879亩)
容积率:1.5
计容总建面:不大于99987.84平方米
建筑高度:地块一、地块二不高于20米,地块三不高于15米
成品住宅比例:100%
起拍楼面价:16200元/㎡
土地限价:18500元/㎡
清水限价:34000元/㎡
成交价:18600元/㎡
竞得人:雍景投资
一号宗地经过24轮紧张竞价,达到限价进入抽签环节,共计26家开发企业参与抽签,大家纷纷看好锦江区白鹭湾,看来今年又将出现一个优质项目。本来以为这么多公司抽签,怎么也得半小时,结果5号第一个上台就抽中竞得,有人戏说真是节约了大家的时间,据了解,5号公司为雍景投资,系四川港投集团下属公司。
太原个人家庭找代妈这宗地的容积率和“F4”一样,也只有1.5,参考已入市的建发天府养云、锦江金茂府等产品,不难预见,又将是一个百亩低密生态大盘。
2号宗地:高新区中和街道43亩
起拍价15700元/㎡
最高楼面地价17900元/㎡
最高清水限价31500元/㎡
成交价:18000元/㎡
竞得人:华发
23轮竞拍后达限价,共计32家公司进入抽签环节,高新中和街道也不是一般的火爆。最后由81号华发抽签拿下。
三号宗地十陵24亩由人居底价成交,十陵近两年都没有太大知名度,但这次出让的24亩地、清水限价已经达到26500元/㎡,刷新了区域内往日24000元/㎡的限价。成品住宅比例50%,算上2000-3000元/㎡的精装,十陵这是单价要破3w的节奏吗。
4号宗地:新都区新繁街道20亩
起拍价:2600元/㎡
最高楼面地价2900元/㎡
最高清水限价10500元/㎡
成交价:2600元/㎡
竞得人:澳南
2023年首场拍卖,共有46家房企加入鏖战,4地揽金35.6亿!
除了平台公司,央国企,龙湖、新希望、邦泰等众多知名民企也积极加入,可以说成都供地节奏和气氛又恢复至集中供地前的传统模式。可见政策端的支持、市场回暖等因素极大的提振了市场对于成都楼市的信心。
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